86%的买家在第一次或第二次出价时就签订了合同,这并非偶然.
作为有经验的买家代理,我们知道卖家想在报价中看到什么, 我们使用经过验证的系统来简化每一步. 这意味着你会花更少的时间参观物业, 审查文件, 还有心碎, 还有更多的时间享受你的新家.
我们甚至可以发现一个有潜力的地方,并帮助你把它想象成一个值得杂志刊登的住宅. 就像他们说的,当你买房地产的时候,你就会赚钱. 我们是来帮你做决定的,这个决定对你现在有利,对你的未来有利.
我们的系统和专业知识是您成功的关键, 但最终, 买房是个人的决定. 我们永远不会催你. 我们会教你需要知道的,我们会一直陪着你.
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“作为一种生活方式的选择,或者因为收入限制,租房是有意义的. 然而,作为一种积累财富的手段,没有什么实际的东西可以替代拥有住房.——《bat365bet》,“自有住房。 & 富裕,”专栏文章
我们觉得你做计算会很有趣. 您可以根据自己的具体财务状况和未来预测进行计算,也可以看到本分析中使用的所有术语的定义:
请注意:租金vs. 购买计算可以以多种方式执行, 结果将取决于你自己的财务状况和经济预测, 你应该和你的会计一起审查哪个. 下面的计算仅代表一种情况.
这租金和. 购买分析将购买旧金山住房的月成本与2019年第四季度的销售中值1美元进行了比较,600,扣除税收减免和抵押贷款本金偿还后的租金- 2019年第四季度旧金山两卧室公寓的租金中值约为4750美元/月(截至10/19每个Zumper).com). 它还试图比较(根据通货膨胀和其他因素进行调整)将首付款用于投资(而不是买房)和将首付款用于购房之间的预期资产升值.
Assumptions: 20% down-payment ($320,000); 30-year fixed-rate loan at an APR of 3.8%; and closing costs; property taxes; ongoing insurance and maintenance costs; annual inflation (2%), 外部投资回报率(税后3%)和房屋增值率(5%)——所有这些在我们看来都是合理的预测. 我们对抵押贷款利息和财产税扣除使用了25%的综合所得税税率. 在预测长期的可变经济因素时, 这些数字中有许多只是最准确的估计.