买房|旧金山顶级买家经纪人

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在旧金山,平均每个购房者会开出5-7份报价. 我们很少写多于一个.

86%的买家在第一次或第二次出价时就签订了合同,这并非偶然.

作为有经验的买家代理,我们知道卖家想在报价中看到什么, 我们使用经过验证的系统来简化每一步. 这意味着你会花更少的时间参观物业, 审查文件, 还有心碎, 还有更多的时间享受你的新家.

我们甚至可以发现一个有潜力的地方,并帮助你把它想象成一个值得杂志刊登的住宅. 就像他们说的,当你买房地产的时候,你就会赚钱. 我们是来帮你做决定的,这个决定对你现在有利,对你的未来有利.

我们的系统和专业知识是您成功的关键, 但最终, 买房是个人的决定. 我们永远不会催你. 我们会教你需要知道的,我们会一直陪着你.

购买视频

我们2021年的性能

我们的团队非常活跃. 这种活跃程度使我们能够把握这个动态市场的脉搏, 特别是当它在一年中潮起潮落的时候.

我们的客户说的话

“2020年4月,露丝帮助我们搬进了新家,价格在一个非常不寻常的房地产市场上很合适. 她在旧金山房地产行业有着丰富的经验和丰富的人脉, 更不用说她的诚实和彻底了, 在我们的购房经验中,这绝对是我们的优势.

她帮助我们在这片前所未有的水域中航行. 她引导我们的初始报价,使其对卖家的吸引力最大化,同时使我们自己的风险敞口最小化, 当形势变得明显,竞争变得激烈, 她帮我们解读了销售代理人的扑克脸,并指出了我们对报价的修改,这将使我们赢得竞标.

我们可以自信地说,如果您正在寻找一个有经验的代理,以帮助最大限度地提高您提交一个伟大的物业中标的机会, 我们认为你很难找到比露丝更好的搭档.”
J.R. 和M.R.
“露丝和她的团队帮助我们找到了两处房产. 我们的标准非常狭隘. 当我们和其他探员交谈时, 他们都有同样的说法,我们应该很容易找到一个在我们的预算之内的家. 露丝是唯一一个给我们提供了现实的观点的人——我们的标准将很难符合我们的预算. 如果没有这个建议,我想我们可能还在白费力气。”
S.C.,买方
“露丝是一位精通谈判的人,对市场有着深刻的理解. 在购买过程中, 露丝帮我们为我们梦想的房子谈了一个非常公平的价格,而我们不必与其他买家展开一场竞价战. 毫无疑问, 她的洞察力, 创造力, 经验对于确保我们获得合同的机会最大化至关重要. 她不知怎的知道市场上每一处房产的出清价格,并有一个庞大的策略清单,可以让她的客户获得尽可能好的价格."
M.K.,买方

冬青Hirshfield & 艾伦·彼得森

想知道我们是怎么找到客户的 在合同的第一个1 - 2报价?

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过程: 买房的步骤

我们处理所有的细节,帮助您实现您的梦想拥有住房. 作为你的房地产经纪人, 我们总是加倍努力,以确保我们不仅能帮助您找到您想要的家, 但我们可以帮你赢!
  • 01

    获得贷款机构的预先批准

  • 02

    参观 & 旅游开放的房子

  • 03

    提交 & 接受了

  • 04

    通过关闭管理托管流程

哪个社区适合你?

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租房和买房

“作为一种生活方式的选择,或者因为收入限制,租房是有意义的. 然而,作为一种积累财富的手段,没有什么实际的东西可以替代拥有住房.——《beat365手机中文官方网站》,“自有住房。 & 富裕,”专栏文章

我们觉得你做计算会很有趣. 您可以根据自己的具体财务状况和未来预测进行计算,也可以看到本分析中使用的所有术语的定义:

MortgageCalculator.org

Javascript抵押计算器 在MortgageCalculator.org

请注意:租金vs. 购买计算可以以多种方式执行, 结果将取决于你自己的财务状况和经济预测, 你应该和你的会计一起审查哪个. 下面的计算仅代表一种情况.

这租金和. 购买分析将购买旧金山住房的月成本与2019年第四季度的销售中值1美元进行了比较,600,扣除税收减免和抵押贷款本金偿还后的租金- 2019年第四季度旧金山两卧室公寓的租金中值约为4750美元/月(截至10/19每个Zumper).com). 它还试图比较(根据通货膨胀和其他因素进行调整)将首付款用于投资(而不是买房)和将首付款用于购房之间的预期资产升值.

Assumptions: 20% down-payment ($320,000); 30-year fixed-rate loan at an APR of 3.8%; and closing costs; property taxes; ongoing insurance and maintenance costs; annual inflation (2%), 外部投资回报率(税后3%)和房屋增值率(5%)——所有这些在我们看来都是合理的预测. 我们对抵押贷款利息和财产税扣除使用了25%的综合所得税税率. 在预测长期的可变经济因素时, 这些数字中有许多只是最准确的估计.